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发布时间 2021-04-18 07:50:10 近日浏览 874587
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  2021年3月,上海市调控房地产市场,又推出了对部分商品房进行五年限购的计划。在很多人眼中,上海市限制交易的方式,可能会造成房源减少,因此“误伤刚需”。事实上,只要简单分析分析上海5年限售政策,就可以知道,它其实减轻了购房者的内卷,根本不会误伤“刚需”。在购房领域,“刚需”从来都是一个伪概念,只有住房是刚性需求,买房从来不是任何人的刚性需求。所谓“房价贵”,本质上是购房人的内卷,中介、卖房人的推波助澜。上海市限制商品房的交易,也是一个大招。房子本来就是用来住的,不是用来炒的。过于频繁的买房、卖房,本身也就带有了炒房的性质。五年的限制期,并不算短,既然很多人都说“买房难”,那么五年的交易周期,还不能保证吗?在中国的房地产市场,购房人已经显然了“内卷”,房价更多来自于购房人之间的博弈,甚至并不是买卖双方的博弈。上海市的限购,也给一线城市开了一个好头,通过限购来降低交易环节的频次,符合“房住不炒”的原则。

【编辑:食】
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