盘点选举那些“鬼人口” 朱立伦也曾“躺”

发布时间:2021-04-18 07:44:22

安庆买或代考驾驶证███【薇心; 474925401 教练】███买驾驶证 手续简单,快速取证,车管所有档可查,异地可调转!全球腐立呈冲击力度加态势

我是房产界中的行家里手曾叔,已帮助社会各界人层选出满意的楼盘!跟紧曾叔购房不踩坑,投资有前景。

提问:您好,请问周浦板块有什么具体的介绍吗?听说您这边去踩盘过?

回答:一、概况 周浦板块位于浦东新区南端,西起林海路,东至沪芦高速,南北处于秀浦路与申嘉湖高速之间,区域内还有沪南公路、申江南路等多条交通干道纵横。

周浦镇地处黄浦江东岸,板块东端紧靠川沙板块,西端与浦江镇相连,北端与康桥镇为邻;南端与航头、新场接壤,以五灶港为界。

二、交通轨交:18 号线:周浦,繁荣路,沈梅路16号线:周浦东 驾车:S3罗山高架直达张江。沪南路,林海公路直通市区。 三、配套(商业、医疗等)商业:万达广场,康桥大润发,印象生活广场,绿地缤纷广场,永乐商业广场,目前海印又一城,金田360商业广场也在开发建设中。 医疗:板块内配套周浦社区卫生服务中心,板块拥有一所二甲医院,国龙医院,知音医院。 四、学区澧溪小学(三梯队)澧溪中学

五、增值潜力 周浦板块素有“浦东十八镇,周浦第一镇”之美誉,有“小上海”之称。区域规划完善,配套成熟的大型社区。

享受张江和前滩两大顶级商务+产业的辐射。有实实在在的人流和高人气。周浦与陆家嘴,世博,张江,金桥并列为五大夜间经济重点商圈。规划中的周浦,从后花园迈入“厅堂”。周浦的整个中部地区,都被纳入张江科学城。周浦现在还有大量空地,未来可期。

提问: 曾叔,您好。预算500万以内投资为主,嘉定安亭,嘉定新城,嘉定菊园,临港滴水湖,临港蓝湾,松江泗泾,您判断哪个区域发展更好?目前积分比较低,热盘摇到的概率低,可以接受买二手次新。我自己觉得还不错的是嘉定安亭的万科西郊都会,没有地铁,但有个同济大学附属实验九年一贯制的分校,不知道这个盘后期涨幅空间大不大,5年能不能涨20-30%?

回答:5年内当然能涨这么多,嘉定新城和临港滴水湖,临港蓝湾都还可以的,涨幅会更高一点。万科西郊都会的学区其实一般,只能说在区域内还行,问题也不大。

提问: 曾老师,我们夫妻加两娃,陆家嘴的世贸滨江和仁恒滨江园三房,价格差不多的情况下(世贸一般会贵一些),考虑自住和若干年以后价值,那个您更推荐?另外,两个小区的住户情况有什么特点吗?多谢了!

回答:世茂相对来说的人群会更高端一点,土豪老板多一点,我更喜欢世茂滨江,楼间距更大,房龄稍微新点,楼层高,景观更好。

提问:你好曾叔,我单身,外地户口,首付50,首套房。朋友推荐买嘉善的房子,准备买在东鼎名人府邸,单价14000。不知道嘉善发展潜力如何?是不是适合投资?还是应该买在昆山更好?

回答:嘉善千万别买,就是坑,未来二手市场出手很难,因为产业什么的还远远不够,人口也比较少。

提问:曾叔,重庆5n,上海去年底刚建仓1,还有一房票和500万资金,从两个城市未来5年涨幅的角度,需要重庆调仓上海吗?今年什么时候入市合适?还是等明年?上海莘庄,七宝,金虹桥、中山公园、三林五个区域升值潜力谁更大?谢谢

回答:没必要换仓了,重庆的换仓成本也很大,二手房本来就不发达,你好不容易建仓那么多也挺不容易的。如果再换,这个成本太大了。重庆房价低需要走长线,你如果不缺钱的话耐心持有好了,等到东部涨完就会轮涨到重庆的。上海现在就能买,我之前写过很多文章呼吁上海买入的机会。没有跟大家开玩笑的。你说的这些区域大多是自住兼顾保值为主。不好说有没有暴击,因为他们本身板块就比较成熟了。

如果你是纯投资的话,我们需要结合你的杠杆属性、选筹偏好,还有预期的收益率来再给你做一些测算。

提问:曾叔你好,同小区不同房子差价多少比较合理?例如一个均价5万的小区有楼梯100平和130平,电梯100和130平,分别定价多少比较合理?谢谢

回答:这个太难说了。不同的装修楼栋的位置啊,甚至于邻居都会影响房价的。而且不见得大户型就会比小户型便宜,对于改善板块大户型还可能更贵。给你个简单的方法,你就宣城你是买家,打电话去中介问一下这个小区的大户型和小户型的报价就可以了,注意你要当做自己是买家。

提问:曾老师,开发商说的交房的时间问题不相符,一般的程序里,是需要开发商提前14天通知的吗?

回答:不一定的,但是按照惯例是要提前通知的。他还没通知你,你可以去问一下置业顾问。现在因为疫情,很多事情不像原来那么顺畅,需要你就你主动一些。

【编辑:注塑机】